自古以來,在華人地區文化圈子裡有句俗諺叫做”有土斯有財”:意思是指說有了自己的土地之後才能夠累積財富。這在古代農業社會的時代是一個非常普及與重要的一個觀念;原因無它,只因為在農業社會的時候,人們大多靠著按照四季的更替,耕作田地上的莊稼,過著日出而做日落而息的農耕生活,來討生活或是增加財富,因此擁有了大片土地與眾多佃農的地主理所當然的就成了古時候的大富豪,而沒有自己土地的佃農可就成了被剝削的一級貧戶了。然而在經過了數千年之後的知識經濟時代,人們不在單純的靠著耕作來討生活,而有了更多不同的方式與職業來累積財富。

    由於在現今富裕的商業社會裡,人們大多擁有較高的知識水準與更多不同的求職技能,因此普遍不再選擇從事農業生產來作為自己的謀生的工具,而且政府對於農業用地的管理較一般使用目地的土地管理較為嚴格,所以大部分的人對於自己是否擁有一大片的田產便不在是那麼的在意了。

    然而,一般人對於土地的需求也因此而轉變成了住屋與投資上的需求了,而現今的社會之中也出現了許許多多跟土地或是房地產相關的職業與行業了,最為人所知的那就是房屋建設公司了,而其他的相關行業亦包括:不動產仲介業、房屋代理銷售業(俗稱代銷業)、裝潢設計業、房地產過戶代理登記業(俗稱代書)等等,而房屋建設公司又可以簡單的區分成三大類,其一就是與一般大眾息息相關的一般住宅營建公司,該公司的主要產品便是爲一般住家需求所設計與建造的一般住宅,另一則是專為工業需求所設計營造的工業建築營建公司,另一則是專為商業需求所規劃建造的商用建築建設公司!

    此三類建築公司由於客戶屬性上的不同,而有不同經營模式與營業策略,由於商業用與工業用的土地需求規模與投資金額較為龐大,因此對於一些企業主或是高資產的客戶群;在投資考量與資產配上佔有著重要的一席之地,對於一般的小老百姓在選擇房屋需求與理財投資上的影響反而較不是那麼的重要。也正因為如此,所以市場上有關房地產的資訊,大多是以一般住家需求的產品為主,而我們一般大眾所經常接觸到的房地產訊息;主要的提供者卻又大多是房地產相關業者與新聞媒體為主要的來源,因而會有了"老王賣瓜,自賣自誇”的現象產生!

    台灣房地產業的陋習與醜惡的產業型態,對於曾經身為房地相關行業一員的我而言一直讓我引以為恥,由於房地買賣金額隨隨便便少則幾百萬元、多則數億元之譜,其中的獲利可就可想而知了,也因此在房地產的從業人員便無所不用其極的;設法去營造出房地產銷售與投資的熱況,來誤導一般的購屋民眾與想要投資房地產的投資人,用更高與更不合理的價格來購買一個不適合自己的房地產,最常發生的就屬房地產相關業者與不肖的新聞媒體從業人員合作,在媒體上發表看好房地產發展的前景預測,來營造出現在不買或是不投資房地產的話,以後你就會買不到房子或是要用更多的錢來購買的訊息。

    其實如果要購買或是投資房地產,最好是根據自己的財務狀況與理財投資以及居住需求,來作為自己置產或是投資的依據,而非隨意聽信媒體或是相關從業人員的慫恿,而做了錯誤或是非理智的決定!

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