一個博士班學生的買屋不愉悅經驗談

        看到這種標題,一定很多人納悶,學生還買的起房屋,真是不簡單啊。事實是,房子買了幾年之後,最近才發憤圖強想去進修,次序不同啊。

         數年前南部興起一陣集合式住宅的旋風,既有透天屋的獨立特質,又有公寓門禁安全的優勢,傻呼呼的我,便這樣買下去了。當時不顧長輩的反對,心想這家建商是初次蓋房子,為了打響口碑,一定會很注重房子的品質,想歸想,事實卻不是如此,這家建商的母公司是南良集團(總幹事如覺不妥,可以幫忙把名字打馬賽克),讀友如果遇到第一次蓋房子的建商,就別賭這一把了,建商跟奸商只差一音之隔,行徑是一樣的。

       基本上房屋在驗收的時候,有幾點要注意一下:
1.各個馬桶、排水孔都要去試,看有沒有阻塞。排水孔是否居於水平線較低窪處,這點也要注意,否則會造成積水。

2.馬桶基座與地面黏合處是否處於潮溼狀態,是的話,就別簽收了,等處理好再說。

3.下大雨、颱風天過後,一定要衝進新屋巡視,有漏水的話,建議就退訂了,別相信建商的胡說八道,房屋會漏水是因為施工品質不良,事後是無法補救的。當初這家建商還把大門鎖起來,不讓我進去巡視,笨的是,在我發現有漏水情形,還傻傻得被騙說會處理的好。

4.地板、牆面的瓷磚是否有破損、龜裂?敲看看是否有密合,聽起來是否為空心?等換好再簽收。

5.每一扇門都要檢視,關不攏的,或者要用力壓才關的緊的,通通都請建商處理好再簽收

6.所有的電源插座、開關都要測試,浴室的漏電測試尤其重要。

7.只要買屋契約上有登載的東西,一樣一樣仔細核對,別嫌麻煩,只要與契約內容不符,一定要求更正。

8.建商送的話機、冷氣或是一些家電,除非是你熟知的品牌,不然就折現吧,跟賣車的業務一樣,送的東西都不會太好

9.如果交屋時未能發現,而在保固期內發生的瑕疵,務必拍照留念並寄存證信函,做為萬一日後建商拖延,藉口推托保固期已過,拒絕處理時的證據。

10.如果發現瓷磚接縫,會滲出透明狀黏稠液體,請千萬記住,退訂吧,這種問題是要打掉地板重新鋪瓷磚的,而且不保證會好,搞不好還破壞防水層,造成日後漏水,更慘。

11.鄰居很重要,如果發現你未來鄰居的職業是那種會擾鄰的,學學孟母三遷吧。

        整理了記憶僅存的幾點要項,早個五年讓我寫這篇文章的話,肯定內容會更豐富。如果讀友要問我有什麼感言,第一句話就是要勸大家:長輩的話要聽啊。別以為多讀幾年書就樣樣行,很多事都是書上學不到,花錢買經驗的 (好像我的股市投資經驗也是用錢買來的教訓)。再來要提醒大家的,尾款付清前,任何瑕疵建商都會處理,等你把尾款付完,就看建商是不是奸商了,一定要把所有瑕疵處理好才簽收,會漏水的房屋一定要退掉。下次再找時間寫一篇裝潢經驗談。

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