總幹事耕讀筆記- 日本 ありがとうございました

書名：潘朵拉商人
出版日:2011年12月9日
作者:黃國華

    請原諒我用一種粉絲或是追星族的心態來看待這一本書，收到書的那天早上下著雨，一早快遞死命的按著電鈴，我按耐著還帶著下床氣的冷峻面孔，想著是哪個傢伙一早就寄東西給我，我最近沒有買東西呀！突然一轉念，莫非今天就是出貨日？頓時臉部表情柔和起來，快樂收貨。
    沒辦法，豹大和總大從許多年以前已經成為我的偶像；我崇拜他們的理由不是因為他們長得特別帥(已經夠帥了，可惜都已經結婚了)、我崇拜他們的理由不是因為他們特別成功（已經很成功了，但總是很謙遜），我崇拜他們的理由，其實只是因為他們都很純真(當然一開始是覺得兩位都很會投資)。
　　
　　說實在的，在二位作者的書中不只一次可以發現他們的投資哲學，就像是春耕、夏耘、秋收、冬藏一般的自然與充滿了質樸的智慧，沒有像街頭賣藥的誇張矯情，更不會像電視購物一般的有著起伏戲劇張力，但是如同本書的副標「人生不只是投資」一般，二位作者的人生的哲學、職場生涯中的內心感觸，甚至是成長過程的八卦花絮，也是本書的精彩之處。

    有個朋友在捷運大坪林站的附近，租下了一棟五層樓的房子的三、四、五樓，花了二百萬的裝潢準備當起包租公，這樣愜意的人生想起來真是美好，只是房子裝潢好，等了二周都沒人要來承租，這下子開始擔心害怕了，這每月的租金要按時交，付出去裝潢成本的二百萬也是一大筆錢，眼下正發愁呢！竟然又遇到某公司想要一次包下四間套房但是要大砍價的情況。
    這當包租公可是人人都稱羨的行業，但是這買賣，用我這顆小腦袋左想右想，在打打已經老掉牙的計算機，我是怎麼算怎麼划不來。
    一般人都是這麼想的：
每月房租40,000
總共隔了12間套房
每間套房平均租金是8,000(房間有大有小，租金是7,000~9,000不等)
若是12間套房全部租出去，每月收租96,000，等於可以淨賺56,000，有140%的投報率。
聽起來真是讓人熱血沸騰。

表參道HILL
房地產市場火紅，一片火紅。

        投資行運超人之L小姐
        我認識一個人叫做L小姐，他真是一個奇人，因為他喜歡賺錢的感覺，喜歡錢滾錢的感覺，但是生活得很節儉。她可以一台車開十年都開得很破爛了也不換，因為車子還開得動；她可以買車只買基本款還要把標準配備退掉，因為車內用不到VCD之類的影音器材。
他去國外旅遊大部分是廠商招待，不然就是跟著醫師情人出國開研討會，他很少自己花錢出國旅行，不過話雖如此，他也跑過相當多的地方，雖不是自助旅行，總是和一般跟團行程不同，也是見多識廣。

  
我的錢怎麼不見啦？一本幽默又自省的理財處世書

       我的寶貝室友之投資泣血
        從2007年底至今，我的室友V小姐光買屋賣屋就已經夠嘔的，偏偏在投資上更是哀鴻遍野，莫非真的如同某命理理師所言：「妳不要想投資，錢要靠自己穩穩的賺！」投資這件事，究竟是包著糖衣的恐怖箱，還是仍有冒險一搏的空間？

        我的寶貝室友之賣屋血淚
        話說我的好友V當初購屋是為了自住，所以30坪的室內空間只隔了二間房間，並且把浴室及廚房的空間加大(因為買的是預售屋，開工前已經做好客變，而且買的是二樓，早早就確定下來了)，所以新屋看起來相當寬敞，只是因為後來不想自住所以尚未裝潢(原本的大理石地板退掉，木地板還沒鋪設、燈具也沒進，只有昏黃的小燈)，所以感覺上有點像是毛胚屋，夜裡更是恐怖。

        黃昏老爸的煩惱習題

         我的寶貝室友之購屋血淚
         2006年房市熱鬧滾滾，無處不是房市神話，有人在媒體上大談自己靠買賣房子賺到上億資產(若是我賺到上億資產絕對不上媒體)，有人寫書教人如何靠投資房地產致富。