日本疫情解封在即，台幣兌日圓升值到4.3以上，不論是日本留學或是投資置產，日本高學費、高生活費的藩籬已經逐漸打破，不再遙不可及。一年平均百萬日圓的學費，折合台幣不到25萬，已經貼近台灣日益高漲的學費。
目前分類：房事打嘴泡 (56)
- Jul 14 Thu 2022 08:51
東京租屋買屋戰略：專訪東京MOLA不動產社長鄭光男
- Aug 20 Thu 2020 17:52
KY族群 2020年以來 六大財務指標個別平均分數趨勢
- Apr 11 Thu 2019 22:39
房仲的絕招-蒙上眼睛讓你一切都看不見
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- Jun 21 Thu 2018 08:04
從日本人口長期減少下的集中化趨勢展望未來台灣
從日本人口長期減少下的集中化趨勢展望未來台灣
2019年起，估計台灣人口的增加率會正式步入零成長甚至負成長，這個趨勢看起來已經是「不可逆」，至於人口成長停滯甚至衰退之後，人口移動的情況到底會有什麼變化？也許我們可以參考日本人口的移動，日本國的人口的高點大約出現在平成17年，從那個時候起至今，日本的人口也是正式步入零成長與負成長，從平成17年到平成29年這12年之間，日本各地的人口流動情況是如何呢？
- Oct 24 Tue 2017 08:41
- 從實坪制探討東京與台北的房價-發表於鏡傳媒
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- Sep 15 Fri 2017 09:56
東京看屋與出價經驗
台灣人到日本購屋，必須事先作足許多功課，我在前幾篇的文章中已經大致談過，接下來就要進入看屋的流程，首先必須要找到一家合法登記的仲介公司，仲介公司除了幫你挑出「符合條件」的房子之外，在日本，中古房屋買賣絕對得透過仲介商，不可能自己在網路上或在路上看到出售的牌子，就自己打電話去接洽，別說你的日語流通可以完全溝通，就算是日本本國人，也不可能抱著現金跑去和屋主與賣方仲介接洽，對方一定會委婉地請你的委託仲介商來談。
- Aug 18 Fri 2017 09:07
外行人到東京看屋的初步心得
外行人到東京看屋的初步心得
先聲明，我並不是很懂東京的房市，且目前仍屬於看屋階段，還沒進入真正簽約過戶與實質入住的經驗，只是把過去幾次到東京實地探訪環境以及和詢問當地的仲介所累積的一點門外漢心得提供給讀者參考。
- Jul 18 Wed 2012 20:19
台灣房價結構圖
- Jan 30 Mon 2012 14:13
新莊林口三峽之捷運騙很大
關於機場捷運的新聞：
『一波三折的機場捷運又傳風波！機電承包商丸紅公司和下包廠商鬧翻，包商將捷運設計圖扣住近三個月，施工被迫停擺，最後由交通部出面控告後，廠商才交還設計圖，但機電子系統設計尚未敲定，光是設計進度就落後逾八個月，想要一○二年如期完工通車，變數大。
- Nov 16 Wed 2011 17:29
新莊副都心 到處為中心 HOLD不住了
- Nov 15 Tue 2011 19:59
半年後我們重返三峽 北大bed Town特區
- Oct 26 Wed 2011 10:01
全台空屋率創高-十年一次照妖鏡
- Apr 24 Sun 2011 10:37
炒房鐵三角－建商、代銷、投資客:3大恩客聯手炒房祕辛(五月號創月刊部份內容)
炒房鐵三角－建商、代銷、投資客
前言：
房價這麼高，背後的主因是經濟繁榮帶動、還是時勢所趨、熱錢擋不住？其實讓民眾購屋痛苦指數不斷攀升的幕後黑手就是建商、代銷、投資客，再加上房仲來參一咖，超完美獵殺散戶買家的荷包。
前言：
房價這麼高，背後的主因是經濟繁榮帶動、還是時勢所趨、熱錢擋不住？其實讓民眾購屋痛苦指數不斷攀升的幕後黑手就是建商、代銷、投資客，再加上房仲來參一咖，超完美獵殺散戶買家的荷包。
- Apr 20 Wed 2011 22:57
- 你所不知道的奢侈稅效應(五月號創月刊cover story)
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- Apr 07 Thu 2011 10:52
- 民不與官鬥之內湖房價史觀
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- Apr 04 Mon 2011 19:44
新莊副都心-泡沫拼圖
2011年農曆年一過，行政院推出開徵奢侈稅這個措施來打房（委婉的說法是抑制房價炒作），正如外界預期，房市呈現了哀鴻遍野的普遍現象，只不過，有些地區的房市頂多只是進入冬眠休耕期，了不起幾個月不作生意而已，然而卻有一些區域很有可能會成為重災區，其實房價崩跌和天災有些類似之處，一場天災肆虐過後，有些地方可能毫髮未傷，有些地區房價的下探恐怕有如摧枯拉朽，幾年之內難以恢復生機。
新北市的新莊區恐怕就是這麼一個區域，當然本刊撰寫這篇報導的目的並非蓄意唱衰新莊房市，而是想要與讀者分享一些房市生態轉為買方市場之後的基本分析的面向，在房市泡沫還沒破滅之前，選購房屋只能用氣魄與夢想去追逐高漲的房價，然而一旦轉為「買方市場」之後，選購房屋的方法與投資的角度就必須為之改變，換言之，「理性分析」取代「追高殺低」，「實際需求」淩架了「追逐夢想」。房價會不會進一步崩跌？會跌到哪裡？其實並沒有方法可以去估算，但是就一個購屋者的立場來說，時間已經站在買方這一邊了，買方市場的特色就是「慢慢看、慢慢算、不要急」。
新北市的新莊區恐怕就是這麼一個區域，當然本刊撰寫這篇報導的目的並非蓄意唱衰新莊房市，而是想要與讀者分享一些房市生態轉為買方市場之後的基本分析的面向，在房市泡沫還沒破滅之前，選購房屋只能用氣魄與夢想去追逐高漲的房價，然而一旦轉為「買方市場」之後，選購房屋的方法與投資的角度就必須為之改變，換言之，「理性分析」取代「追高殺低」，「實際需求」淩架了「追逐夢想」。房價會不會進一步崩跌？會跌到哪裡？其實並沒有方法可以去估算，但是就一個購屋者的立場來說，時間已經站在買方這一邊了，買方市場的特色就是「慢慢看、慢慢算、不要急」。
- Mar 28 Mon 2011 17:36
二黃一楊之地產田野調查-新莊與林口篇
這天正在木桐書房思索的時候，百思不得其idea狀況下，賽芭我跟小楊就獻計：「想不出點子，那就去旅行吧！去你最想去的地方找答案......」其實兩隻兔崽仔只是想要藉機摸魚打混。結果，社長似乎靈光一閃就說：「好吧！那就去全世界的中心、可比美維也納的新北市吧！」這二黃一楊三傻變浩浩蕩蕩開著發財車去那個心中的伊甸園，人間最後淨土旅行去。
- Mar 26 Sat 2011 12:32
房產業者低調裝可憐,打房官員高調護面子
財政部祭出奢侈稅的打房新方案後，除了三黃一劉之類的嫩咖投機客繼續在言語上與官方耍嘴皮鬥狠之外，絕大多數的聰明業者卻很懂得官方「愛面子」的死官僚習性，紛紛轉為低調，而且還主動的發新聞稿向官方「輸誠」，我節錄這兩天的新聞稿：
房仲：出價相對保守 奢侈稅見效
房仲：出價相對保守 奢侈稅見效
財經 (21)