總幹事耕讀筆記- 日本 ありがとうございました

       問題出在和協住宅的第二期工程，也就是比較鄰近山坡的那三棟住宅。

        根據法規，建築師與建設公司必須先進行所謂的「地質鑽探」作業，由於台灣處於地震頻傳的歐亞板塊與菲律賓板塊交界處，地底下有數不清的斷層，所以必須事先了解基地下面到底有沒有地震斷層。再者，現在的建物不論是總面積還是總負載，隨著時代演進，越來越大越來越重，地基的穩固性也越來越重要，除了探測地底有無斷層外，也必須事先了解基地下面的土質或地下水流動的狀況，有這些資料才能進一步去設計或加強建物的結構，如果檢視出地下水太多、地下水位太高或所謂土壤液化的地層，則必須透過加強灌漿、排水甚至做土壤改良的工程，

        尤其是山坡地，台灣過去幾十年來在山坡地的濫建，尤其是蓋在所謂順向坡的山坡地住宅，順向坡是指岩層坡面同向，建築物很容易因土石流動而坍方，法令已經嚴禁在順向坡上興建住宅。

      當然基於工程的巨大費用考量，實務上不可能等到基地開挖後再來評估，所以法律可以允許用「鑽探」的方式，從地底挖出土方土壤來測量是否為順向坡？地下水水量？地下水高度？液化程度？土質鬆軟度？….等等。

          地質鑽探的深度、孔數、面積覆蓋隨著基地與建物的大小或用途而有不同的規定，但不管如何，每個建號都必須做鑽探，問題就出在這裡，當時為了規避複雜繁瑣的環境評估，將整個和協住宅拆成好幾個建號，第一期開工的四棟建物已經鑽探完畢，經建築師與大地技師簽證沒有問題後如期開工，但第二期的三棟建物在鑽探後發現疑似順向坡的地質，所以鑽探公司不願意出具報告，初期工程就此卡住。

        「順向坡？怎麼可能，這三棟建物基地的最大坡度也不過才7％，且主建物距離山坡還有五十公尺的安全距離啊！」yoyo提出質疑。

       「姚總，妳恐怕沒搞清楚鑽探的範圍，不光是住宅建物本身的面積，連周邊的道路，戶外停車場或任何屬於這批建案的任何一塊地，都必須納入鑽探的範圍。」鑽探公司的總經理說明。

           連一天的工程延宕都無法容忍的yoyo駁斥對方的說法：

         「對！但是，這個地號鑽了十幾個孔，也不過只有1個孔所挖出的土方顯示出順向坡，而且這個孔的位置是整的基地的最角落，這一片瀕臨山坡的角落，只是規劃成訪客停車場罷了，是不是就不規畫成訪客停車場乾脆讓它成為空地，同時強化邊坡的擋土牆，就沒有所謂的危險，市府那邊我們會去疏通…..」

        「你們要怎麼改是你們業主的事情，我們出的鑽探報告還是得提出發現疑似低坡度的順向坡，至於你們跟主管機關之間，抱歉….」對方態度很強硬。

            知道自己有點理虧的yoyo態度軟化了些：「鑽探報告可以採用鄰近區域的土方，譬如第一期基地的鑽探報告，兩期工程的最短距離也沒超過100公尺，法令上是可以比照辦理的。」yoyo的說法並不離譜，法令上的確有這些模糊空間。

      「或者，既然你們在第二期的基地鑽了超過法令規定的孔數了，其實可以不出具最角落那個鑽孔的土質報告，也是符合規定啊。」

         Yoyo都已經講到這般地步了，心想對方也許只是多要點鑽探費用等等，於是她又接下去講：「大家都是星友集團旗下的公司嗎，如果你們希望我們這邊多出點帳，大家可以重新商量，但千萬別讓工程進度…..」

          不料對方居然立刻變臉：「姚總經理，你們星友營造是星友營造，我們公司跟星友營造或星友集團並沒有直接的從屬關係，請妳務必弄清楚，更何況，我們明明鑽探出順向坡的地質，就算距離主建物遙遠，就算坡度只有7%，我也不能視而不見，萬一以後遇到什麼事情，妳能替我扛嗎？」

          憑藉著自己是星友集團的執行長兼副董事長，yoyo很豪邁地頂了回去：「我扛就我扛啊，沒卵葩的我比你有LP！你要書面的還是要錄影存證，我都配合。」

         對方冷笑地回答：「這不是妳可以扛的責任，我們雖然是星友鑽探有限公司，但經營者、股東或者員工上，都沒有妳姚莉莉的名字，對我們來說，妳不過只是尋常客戶業主。」