別讓房子謀殺你的健康 

  雖然在交易員的靈魂中,教我們如何在不景氣中買一間物超所值的房子,以及如何利用設計師以及施工工人都在放『無薪假』中,用最低的成本,做出最符合品質要求的裝潢。 
 
  不過,我們也得了解房子的健康指數與我們住的舒不舒服有密切關係。這本『別讓房子謀殺你的健康』可以提供大家在買房子時,注意下列幾點: 
 
 
  1.檢視房子的是不是生病­­,事簿是含有不合適的物質,長期影響居住者的健康
  A. 選購綠建材,可以避免家中過多的揮發性有機化合物,可以在這個內政部建築研究所網站找到http://www.cabc.org.tw/gbm/HTML/website/comp_index.asp
 
  B. 一般人喜歡在陽台種植花草,其實也可以考慮在室內種植可以消除房子味道的植物,可以在行政院環境保護署出版的【淨化室內空氣植物手冊】找尋適合你居家的植物
http://ivy1.epa.gov.tw/air/object/005.pdf
 
  C 利用漂白水與自來水1:10的稀釋比率,就可以消除黴菌。另外,將室內溫度調到18~28度以及相對濕度維持在40%~60%,也可以降低黴菌數量。浴室也可以使用防霉貼,效果也不錯。http://shopping.pchome.com.tw/?mod=item&func=exhibit&IT_NO=CAAG1I-A26606141 
 
 
  2.喝的水、洗澡的水是否夠乾淨
  建議採用分層過濾,第一層可以在大樓進水池前,先濾掉雜質。但是不要將氯給濾掉,以免進水池滋生細菌。第二層則裝設三滷甲烷過濾器。台北市濾心半年換一次,台北縣則建議四個月換一次。目的是可以避免洗澡的水含有滷物質。第三層則建議使用逆滲透濾水器,可以濾掉重金屬以及女性荷爾蒙等。提供更乾淨的飲用水。 
 
 
  3.是否有看不見的隱形殺手­,例如游離輻射或是低頻輻射。
  這部份有輻射屋,以及附近是否高壓電廠會產生這些不良的影響。比較要注意的是,必須觀察家中配電有沒有同一個配電管中有兩種不同的迴路的電線等。另外,家中的窗簾以及燈的佈置,也可以考慮是否造成一些後遺症。例如,從小睡覺沒光害,近視機率低且睡的好。以及睡覺時隔絕光線才能健康入眠。最後,需要注意客廳以及起居室的光源設計,一是要對電視的牆面設置光源,避免電視的對比太強烈,另外,對於閱讀的區域也可以設立可調式的閱讀燈。 
 
 
  4.房子的結構夠安全嗎?
  一般房子會有裂縫,如果是屬於發生在樑的左右兩端,呈45度的裂縫,稱為『剪力裂縫』,屬於比較嚴重的結構性損壞。另外,鋼筋的使用牽涉到成本以及房子的強度。如何確保建商為了提升毛利,犧牲了結構安全。若是無法確認建商提供的鋼筋配置圖,可以請專業的人員利用『鋼筋掃描儀』來得知樑柱裡的鋼筋號數以及支數。 
 
 
  5.房子如何防火? (昨天看見大陸央視在元宵節大火,有一點諷刺)
  房子要防火,首重要選用防焰、防煙、抗高溫的電線材料,這也跟建商成本也有關係,雖然佔比重不大。便宜的線材,可能在溫度70度左右燃燒。另外,要將廚房的配電量由室內的20安培迴路提升到40安培。最後,漏電的遮斷器可以避免觸電的疑慮。由於台灣的鐵窗非常普遍,建議要在屋外有個指標,讓救火人員可以知道從哪個窗戶進去,而屋內也要有標示導引人員到這個區域,以避免救援時,浪費許多寶貴的時間在找人。 
 
 
  6.房子的地板容易滑倒嗎?(不是你太勤勞,天天打蠟的原因)
  許多老人因為滑倒或是跌倒,而產生不必要的後遺症。一般家裡會產生滑到的地板,大多是拋光石英磚。這些地板的防滑指數必須達到安全標準值0.5ST,否則當浴室有水又有肥皂泡沫時,是非常容易跌倒的。所以選購地板時必須考慮其美國ASTM地坪摩擦係數來評估安全與危險等級。一般要選擇大於0.5ST的係數才行。另外,也可以用止滑液或是止滑條,止滑液一般壽命是3到5年。施工後,建議可以用磨擦力檢測儀做檢測。
 
 
  以上是個人認為本書中,比較重要的判斷因子,可以協助大家在選購新屋或是現有的房子改善居住品質的參考。
 
 

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