總幹事耕讀筆記- 日本 ありがとうございました

時至2007, 
回顧之前2006一年以來,由大陸經濟與人民幣升值所帶動的亞洲房地產,漲勢驚人, 營建, 資產, 的價格不斷飆升,令人側目, 不少十年前手中有貨的人, 一套在套,被利息, 房貸, 資金成本, 壓的頭昏腦漲, 壓的失魂落魄的苦主,應該也凹到解套有望.

只是我認為, 隨著全球化與網路資訊的發達房地產的威力實在大不如前,在網路的世界上也可做生意, 住在台北市中心跟屏東鄉下有何分別呢? 或者當房地產漲的太誇張, 難道不能到對岸去住? 尤其是在我們這個優質人口不斷流失, 生育率下降的小島上.

國內房地產到底是基本面大幅改善, 或只是大陸經濟下補漲的主力作價, 實在充滿著不確定性.在美國經濟不是太好的今日, 除了中國. 我們這個小島上是否還有值得關注的產業呢?

我想是有的, 而且是另一種營建營造業.

許多人應該都知道, 台灣是晶圓代工與DRAM生產的重鎮,晶圓代工全球市占率七成跟下游的封測業都是全球第一名,DRAM的產能與價格更是我們與韓國電子業在全球角力的籌碼之一.以半導體製造廠商來說, 降低成本最快的方法即是增加晶圓面積.使得單片晶圓可以切割出的晶粒數目增加,12吋晶圓的面積是8吋晶圓的2.25倍,而12吋晶圓可切出之晶粒亦約達8吋晶圓的8.3倍,從而平均單顆晶粒約可節省30%之成本.所以為了有效降低成本, 許多大廠如多有計畫大幅加蓋12吋晶圓廠.目前就有14座12吋晶圓廠預計將在中科設立,經濟部則預估 2009年全台將擁有18座12吋晶圓廠,密度是全球之最, 確立台灣在全球半導體12吋廠產能龍頭地位,姑且不論蓋了這樣多的12吋廠會不會造成供過於求的現象,VISTA對DRAM的需求, 消費性電子對NAND FLASH的需求是否夠強,

我只需要知道裝潢咖啡店面與賣咖啡機生意的廠商生意會好就夠了.滿街都是廉價咖啡, 互相殺價的一天, 很有可能會在一兩年後, 這些12吋廠產能全開時來臨.

一座12吋DRAM廠的建廠資金約600-700億元,所釋出之機電系統工程金額約達20-30億元,其中的無塵室工程, 工業用特殊氣體管路, 機電工程, 所牽連的承包, 設計, 施工, 測試到驗証的系統整合,需要一定的專業程度, 也考驗著承攬廠商的能力其中有一些公司甚至生意都做到國外去了.甚至在開放相對低階的晶圓廠到對岸時, 更具想像空間.
實在比大多數一般營建還留在島內天天玩些高檔出貨 低檔補貨的炒地皮遊戲來的好.

在這許多的12吋廠建置完畢之前,可以先把注意力放在無塵室工程與其相關設備這一塊,至於產能開出來要如何廝殺, 就留給這些科技大老傷腦筋吧!