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我的寶貝室友之購屋血淚
2006年房市熱鬧滾滾，無處不是房市神話，有人在媒體上大談自己靠買賣房子賺到上億資產(若是我賺到上億資產絕對不上媒體)，有人寫書教人如何靠投資房地產致富。
好友兼室友V租屋多年，這時也突然靈光一閃想要買個殼來窩窩，老實說房市過熱，許多人都勸他不要買(不是說人多的地方不要去嗎？)，但是有另一個很喜歡投資的朋友L卻一個勁兒的鼓吹V，說買房子好呀，自住省租金，不想自住還可以賣掉獲利，像他在台中投資豪宅，一轉手就賺了幾百萬呀，就這樣，越說V越心動，終於下定決心放話出去，請朋友們幫忙物色。
有個朋友原本就是在做代銷的，在工地開工之前就有提過，於是V趕緊打了電話聯絡，沒想到內湖的工地還沒蓋好，價格已經從原本規畫的35萬喊到45萬，還說老闆不隨便賣人，於是V打了退堂鼓，想說不然來找台北縣的房子吧。
V手中大約有500萬，是男朋友陸續幫她準備的購屋基金(很多人都很悶沒交到這樣的男朋友吧！)於是他聽從好友L的建議”拿去投資”，萬一500萬變成了1000萬，那麼購屋的壓力相當輕鬆囉，所以V先用100萬進場買股票，其餘的400萬進銀行買基金(聽說比較穩當)；股票的投資標的由L建議，至於基金標的，就交給理專囉。
許多投資的新手，第一次不就是這樣開始的嗎？聽從前輩的指點，彷彿投資市場是個不需密碼的提款機，隨時提供你源源不絕的資金。
某天V在和朋友聊天的時後，突然發現朋友的朋友在中和四號公園附近訂了一個預售屋，建設公司在中永和還沒有名氣，又在公園綠地附近，離捷運站也很近，V的眼睛亮了起來，買屋三要素(地段、地段、地段)說的不就是這裡？聊完天馬上就殺去看屋了，銷售人員說這房子賣得很好，而且僅剩二戶，看在是朋友介紹的份上，若是買的是二樓的單位，價格可以給得很漂亮(大約少了行情的10%，那時行情已經喊到27~28萬左右，實在離譜)，V到家之後就陷入了天人交戰，隔日和L一起拜訪銷售中心，當下就訂了一戶權狀約40坪，室內空間約30坪，總價1000萬元的預售屋。
付了訂金之後，V隨即就變成有屋階級，訂屋的喜悅加上股市、基金市場的大漲，V著實過了幾個月快樂的時光，白金理財中心的光鮮亮麗，理專的生花妙語，生命就該浪費在這些事情上呀!!
只可惜好景不常，隨著預售屋開始施工、打地基、建樓板，一層一層的往上蓋時，全球股市由盛轉衰，偏偏房子越蓋越快，彷彿趕工一般，要知道預售屋每蓋好幾層樓板就要付一次錢，因為要付房子的費用，儘管股市大跌慘賠亦要忍痛殺出，投資失利，銀行裡彈盡援絕，V在天天唉聲嘆氣中，房子蓋好了。
房子剛建好，V才有機會仔細的看看他的新窩，一看不得了，因為她買的是二樓，剛好隔壁陽台外推，所以，隔著窗戶，你和鄰居幾乎沒有隔閡，炒菜時要借二把蔥只需要開窗即可；而走道的設計也很妙，長長的通道只有微弱的燈光，不知道是搞浪漫還是節能減碳。
V心想不得了，對注重隱私的她來說，棟距過近這實在無法接受，而且也不利通風，她越想越不對，這房子不能住，還是賣了吧！不過這時間點，已經到了2008年的4月了。
PS.後來在搜尋資料時才發現，這建地裡還有一塊無主墓地，位置正好離V買的那棟”很近”。
M1413的斐短流長：
1. 投資應該建立在穩固的基石之上，投資自己了解或是有做研究的部分，最好不要道聽塗說，別人成功的經驗不一定就是你成功的典範。
2. 投資最好是運用閒置資金，若是你是有一個理財目標(如購屋、留學)，那麼你除了在對的時間選擇對的標的之外，別忘了給它足夠的時間。
3. 購屋前還是要多一點停、看、聽，畢竟房市不若股市(頂多像是未上市股票交易)，在沒有找到買主之前，你的房子只是一個帶不走、賣不掉的高價資產(也有可能是負債)。
4. 可以買成屋絕不買預售屋。成屋可以慢慢觀察，看得見、摸得到；預售屋靠的是想像，而有時現實和想像是有很大的落差的；尤其是太多預售屋蓋到一半建商就落跑的案例了。
買房子因股票慘賠而心酸，賣房子更是折磨，下一篇來談談她賣屋的血淚。
總按: 現在寫房地產的風險或壞話,不知道會不會被抓去關,請大家不要在公共場所談論房地產的任何負面訊息與風險,切記...
2006年房市熱鬧滾滾，無處不是房市神話，有人在媒體上大談自己靠買賣房子賺到上億資產(若是我賺到上億資產絕對不上媒體)，有人寫書教人如何靠投資房地產致富。
好友兼室友V租屋多年，這時也突然靈光一閃想要買個殼來窩窩，老實說房市過熱，許多人都勸他不要買(不是說人多的地方不要去嗎？)，但是有另一個很喜歡投資的朋友L卻一個勁兒的鼓吹V，說買房子好呀，自住省租金，不想自住還可以賣掉獲利，像他在台中投資豪宅，一轉手就賺了幾百萬呀，就這樣，越說V越心動，終於下定決心放話出去，請朋友們幫忙物色。
有個朋友原本就是在做代銷的，在工地開工之前就有提過，於是V趕緊打了電話聯絡，沒想到內湖的工地還沒蓋好，價格已經從原本規畫的35萬喊到45萬，還說老闆不隨便賣人，於是V打了退堂鼓，想說不然來找台北縣的房子吧。
V手中大約有500萬，是男朋友陸續幫她準備的購屋基金(很多人都很悶沒交到這樣的男朋友吧！)於是他聽從好友L的建議”拿去投資”，萬一500萬變成了1000萬，那麼購屋的壓力相當輕鬆囉，所以V先用100萬進場買股票，其餘的400萬進銀行買基金(聽說比較穩當)；股票的投資標的由L建議，至於基金標的，就交給理專囉。
許多投資的新手，第一次不就是這樣開始的嗎？聽從前輩的指點，彷彿投資市場是個不需密碼的提款機，隨時提供你源源不絕的資金。
某天V在和朋友聊天的時後，突然發現朋友的朋友在中和四號公園附近訂了一個預售屋，建設公司在中永和還沒有名氣，又在公園綠地附近，離捷運站也很近，V的眼睛亮了起來，買屋三要素(地段、地段、地段)說的不就是這裡？聊完天馬上就殺去看屋了，銷售人員說這房子賣得很好，而且僅剩二戶，看在是朋友介紹的份上，若是買的是二樓的單位，價格可以給得很漂亮(大約少了行情的10%，那時行情已經喊到27~28萬左右，實在離譜)，V到家之後就陷入了天人交戰，隔日和L一起拜訪銷售中心，當下就訂了一戶權狀約40坪，室內空間約30坪，總價1000萬元的預售屋。
付了訂金之後，V隨即就變成有屋階級，訂屋的喜悅加上股市、基金市場的大漲，V著實過了幾個月快樂的時光，白金理財中心的光鮮亮麗，理專的生花妙語，生命就該浪費在這些事情上呀!!
只可惜好景不常，隨著預售屋開始施工、打地基、建樓板，一層一層的往上蓋時，全球股市由盛轉衰，偏偏房子越蓋越快，彷彿趕工一般，要知道預售屋每蓋好幾層樓板就要付一次錢，因為要付房子的費用，儘管股市大跌慘賠亦要忍痛殺出，投資失利，銀行裡彈盡援絕，V在天天唉聲嘆氣中，房子蓋好了。
房子剛建好，V才有機會仔細的看看他的新窩，一看不得了，因為她買的是二樓，剛好隔壁陽台外推，所以，隔著窗戶，你和鄰居幾乎沒有隔閡，炒菜時要借二把蔥只需要開窗即可；而走道的設計也很妙，長長的通道只有微弱的燈光，不知道是搞浪漫還是節能減碳。
V心想不得了，對注重隱私的她來說，棟距過近這實在無法接受，而且也不利通風，她越想越不對，這房子不能住，還是賣了吧！不過這時間點，已經到了2008年的4月了。
PS.後來在搜尋資料時才發現，這建地裡還有一塊無主墓地，位置正好離V買的那棟”很近”。
M1413的斐短流長：
1. 投資應該建立在穩固的基石之上，投資自己了解或是有做研究的部分，最好不要道聽塗說，別人成功的經驗不一定就是你成功的典範。
2. 投資最好是運用閒置資金，若是你是有一個理財目標(如購屋、留學)，那麼你除了在對的時間選擇對的標的之外，別忘了給它足夠的時間。
3. 購屋前還是要多一點停、看、聽，畢竟房市不若股市(頂多像是未上市股票交易)，在沒有找到買主之前，你的房子只是一個帶不走、賣不掉的高價資產(也有可能是負債)。
4. 可以買成屋絕不買預售屋。成屋可以慢慢觀察，看得見、摸得到；預售屋靠的是想像，而有時現實和想像是有很大的落差的；尤其是太多預售屋蓋到一半建商就落跑的案例了。
買房子因股票慘賠而心酸，賣房子更是折磨，下一篇來談談她賣屋的血淚。
總按: 現在寫房地產的風險或壞話,不知道會不會被抓去關,請大家不要在公共場所談論房地產的任何負面訊息與風險,切記...
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