總幹事耕讀筆記- 日本 ありがとうございました

        今天（07/6/22）工商時報頭版頭條又來了

「史上最大 摩根募80億美元房產基金 六成資金投資亞洲」

          疑點一：何以其他的媒體甚至於國外媒體都沒有報導？

         移點二：您知道全球基金市場的總量有多少嗎？保守估計十五兆美元，80億佔5兆不過0.05％，即便真得能募集80億，其中六成48億美元投資亞洲，按照權重分配一定是投入日本房市最多、接下來是香港房市、或許台灣房市獲得的資金可以跟中國房市相近好了，別忘了還有新加坡房市、韓國房市、印度房市、馬來西亞房市、越南房市呢；真正投進台灣房市的資金說不定才一到兩億美金。

         疑點三：用抖大的標題想要做什麼？
        昨天央行啟動升息機制，這是央行幾年來首次主動升息，而非被動跟著美國fed腳步，這對於房市的投機資金週轉與成本當然是一大打擊，對於營建公司的借款成本更是雪上加霜；當然營建業要反擊嗎！我常說的，營建業大股東如果將股票賣掉，餘屋就不是他的問題了。

                         歷史檢驗

              今年2月26日該報頭板頭條：
      『 房市農曆年成交50億，連續九天的農曆新春假期，房地產市場紅火，厚生橡膠和大陸工程合建的板橋「橋峰」、遠雄的林口、三峽工地、鄉林的「帝國雙星」合計起來，成交金額已突破五十億元。瑞士信貸證券中小型股分析師葉昌明昨日指出，被壓抑許久的資產、營建族群將在三月台股扮演關鍵角色。麥格里證券相中東元與大同這兩檔個股，並將之納入追蹤名單。』

        結果營建類股指數從2月底的313點跌到昨天（07/6/21）的293點，跌幅6.4％，同一時期指數從7901點漲到8851點，漲幅為12％，而電子股指數漲幅14.5％，一來一往，若你看報紙抖大的頭條當時買進營建股，你的財富與別人差距拉大18.1％，與投資電子股看對趨勢者的財富差距達21％，人生有幾次21％，21％要存八年的定存呢！

      請繼續等待....營建股的負債有多少