去年的11月16日我寫下了一篇「1116季芬財是投資顯學no.482」
http://www.wretch.cc/blog/bonddealer&article_id=6487310
從那天開始看空房地產與營建股，至於看空的理由與原因，我至少寫了好幾萬字去詮釋了，而且幾乎就是用「敲鑼打鼓」的方式提醒大家別碰營建股，且追逐高檔的房價時請多一些冷靜，「總幹事看淡房市」根本就是我今年與未來兩年內最核心的投資價值，我可以選擇鄉愿式的跟著所有的分析師與名嘴瞎起鬨，跟著喊多多多讓大多數人聽了可以爽一下，但是若我選擇這樣做，我就不是總幹事了；我也可以選擇沉默的冷眼看待，然後默默地一如過往去放空博達國產車….悄悄的低調獲利。
坦白說，我為了寫這個部落格，我放棄了許多放空的機會，如去年底的雅新與今年夏天除權後的一些營建股，因為我深知自己的投資買賣一定會被有心人給鎖定，一旦我去放空並寫文章去唱衰她們，一定不見容於這個市場，眼睜睜地看著一檔檔下跌甚至狂跌的個股而礙於自己「愛出名」的大頭症，不能去放空她們，實在是人生之一痛，若說我寫部落格以來最大的損失，可能就是不能去放空吧。
去年十一月16日的加權指數為7257點，而今天（07/9/26）的指數很巧的剛好是9257點，三百天來指數漲兩千點（或27.6％），而同一時期
營建股指數上漲1％
國賓大跌39％
勤美 跌32％
日勝生跌27％
京城 跌24％
國泰 跌24％
長虹 跌23％
國揚 跌18％
力麒 跌12％
華固 跌10％
名軒 跌 8％
大陸 跌 7％
宏盛 跌 3％
工信 漲 4％
順天 漲 6％
皇翔 漲 6％
太子 漲 8％
興富發漲16％
基泰 漲19％
遠雄 漲32％
鄉林 漲96％
只有遠雄與鄉林的表現能夠打敗大盤
未來看法：
美國的房市跌了一年半仍舊沒有止跌跡象，營建指數回到去年九月的第五波起漲位置乃屬合理之技術分析之最少下跌滿足點，而許多地區的房價已經鬆動滑落到去年第三季的水準，若用營建業的財報分析的觀點，許多營建公司的營運與獲利最高點都出現在去年第三季與第四季。
所以不論從技術分析、或房價趨勢或者上市營建股的財報來看，營建業指數回檔到去年九到十月的水準-220到230點，可能性相當大，所以以現在營建指數291點來推估，營建股指數至少還要跌25％左右。
美國最大營建公司KBH早在前年2005年12月就作頭了,微軟老闆比爾蓋茲曾經握有其股份,但在去年第三季到第四季出清所有的KBH持股,大家看看,跌了21個月還沒止跌
打圈就是06年9-10月營建股的位置,我認為至少會回到那個水準
算一算裡面有幾家公司,我不是報明牌啦
「友達已上戀人未滿」捧紅了SHE
卻扭轉不了面板的乾坤
107.7兆赫傳來周華健唱的「心的方向」
大華建卻再也沒有新的方向
大師喜歡吹噓陽程
大閘蟹也愛死了陽澄湖
巨大的大陸無關統獨
旭軟的藍天更無關藍綠
壓低的私募股價成為財務學的典範
但比起奇怪的玩偶確絕非創見
太空梭載著久大的猛男泰山
驚奇的威剛小藥丸成為男人的鼎天利器
南仁湖比起女人湖更有創意
難怪股價突破壓力又見長虹
國師說飲水要懂得思源
我說羅馬不是一天造成
大師能提我卻不能緹
否則三太子臉上會日月無光
勤有功戲無益沒事別去買勤益
一口氣從南港跑到中和去
你說我勁永我說你茂矽
金庸小說中的南帝絕不練九暘神功
K線吹喇叭書上也沒提尖點反轉
多頭本就宜進不宜出
慎思明辨才有幸福
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